De Omgevingswet, die op 1 januari 2024 in werking trad, markeert niet alleen een wetsverandering, maar opent tevens nieuwe deuren voor de Nederlandse bouwsector. Laten we de Omgevingswet verkennen en begrijpen wat dit voor u als potentiële opdrachtgever betekent.

Wat Houdt de Omgevingswet in?

De Omgevingswet is een ambitieuze stap voorwaarts om onze fysieke leefomgeving beter te reguleren. Voorheen waren er vele wetten en regels verspreid over verschillende gebieden zoals ruimtelijke ordening, wonen, milieu, en water. De Omgevingswet bundelt deze regelgeving in één samenhangend geheel, met als doel de ontwikkeling van de leefomgeving te bevorderen en procedures te vereenvoudigen.

De Omgevingswet omvat diverse bepalingen omtrent uiteenlopende aspecten, waaronder geluidsnormen, bodemkwaliteit, veiligheidseisen en bouwhoogtes. Hierin zijn gedetailleerde voorschriften opgenomen die de uitvoering van projecten en bouwwerken reguleren. Het naleven van deze voorschriften is cruciaal voor een verantwoorde en duurzame ontwikkeling van de fysieke leefomgeving.

Impact op U als Opdrachtgever: Wat Verandert Er?

1. Meer Zeggenschap voor U: Met de Omgevingswet krijgt u als opdrachtgever meer invloed op lokale beslissingen. De verantwoordelijkheden worden namelijk meer naar lokale niveaus verschoven. Het betekent dat u directer betrokken bent bij en invloed hebt op besluitvorming op lokaal niveau.
2. Nieuwe Instrumenten: Het vertrouwde bestemmingsplan wordt vervangen door het omgevingsplan. Deze overgang betekent voor u als opdrachtgever kennismaking met nieuwe instrumenten en procedures. Het omgevingsplan brengt meer flexibiliteit met zich mee, waardoor u meer ruimte heeft om uw plannen te realiseren.
3. Digitaal Omgevingsloket: Aanvragen, meldingen, en informatie verlopen via het nieuwe digitale omgevingsloket. Voor u betekent dit een gestroomlijnd proces en centrale toegang tot benodigde informatie.

Op grond van onze praktijkervaring verzorgen wij doorgaans de indiening van de omgevingsvergunning, waarbij wij de aanvraag namens u indienen. Het volledige proces kunt u echter actief volgen door in te loggen op de website van het Omgevingsloket.

Voorbereiding en Aandachtspunten voor U als Opdrachtgever

1. Omgevingsvisie: Een heldere visie op de gewenste ontwikkeling van de leefomgeving is cruciaal. Als opdrachtgever kunt u actief bijdragen aan de totstandkoming hiervan.
2. Samenwerking en Participatie: De wet stimuleert actieve betrokkenheid van belanghebbenden, inclusief opdrachtgevers. Uw participatie in besluitvormingsprocessen is waardevol en wordt aangemoedigd.
3. Kwaliteitsborging: Met de Wet Kwaliteitsborging voor het Bouwen worden bouwprocessen nauwgezet gecontroleerd. U als opdrachtgever speelt hierin een rol door samen te werken met kwaliteitsborgers.

Wat Blijft hetzelfde?

1. Geldige Vergunningen: Bestaande vergunningen blijven geldig na 1 januari 2024. U hoeft geen actie te ondernemen voor reeds verleende vergunningen.
2. Vertrouwde Expertise: De ervaring en expertise van u als opdrachtgever blijven van onschatbare waarde. De Omgevingswet vraagt om een nieuwe aanpak, maar de behoefte aan kwalitatief hoogwaardige projecten blijft.

Conclusie

De Omgevingswet, van kracht sinds 1 januari 2024, vormt een revolutionaire verschuiving in de Nederlandse bouwsector. Als potentiële opdrachtgever is het essentieel te begrijpen dat deze wet niet alleen bestaande regelgeving bundelt maar ook nieuwe verantwoordelijkheden en instrumenten introduceert. Het omgevingsplan en de nadruk op participatie bieden kansen voor een duurzamere fysieke leefomgeving. Het is van groot belang u tijdig voor te bereiden, actief deel te nemen, en samen te werken met kwaliteitsborgers om toekomstige projecten met succes te realiseren.

Waar kunnen wij u mee helpen?

Wij begrijpen dat de veranderingen door de Omgevingswet diverse impact kunnen hebben op specifieke situaties. Daarom bieden wij uitgebreide begeleiding gedurende het gehele voorbereidings- en bouwproces. Of u nu de mogelijkheden voor (ver)bouw wilt bespreken, een ontwerp wilt laten maken, de juiste aannemer zoekt, of volledige projectbegeleiding wenst, wij staan klaar om u te ondersteunen. Met onze expertise navigeren we u moeiteloos door de nieuwe regelgeving en zorgen we voor een succesvolle realisatie van uw project. Neem gerust contact met ons op om te ontdekken hoe wij u van dienst kunnen zijn.