Als u als gezin een nieuwe woning wilt kopen, is een nieuwbouw woning vaak de leukste optie. Niets voelt beter dan een woning die helemaal naar uw wens is. Bij een nieuwbouw woning bent u behoorlijk vrij in het maken van keuzes, zoals de grootte van uw woning, het uiterlijk, de indeling en interieurafwerking. Hierbij neemt u zelf een architect en aannemer aan om uw wensen te vertalen naar uw toekomstige woning. Het bouwen van een woning biedt veel mogelijkheden, maar er moeten ook veel keuzes worden gemaakt.
Voordelen en nadelen van nieuwbouw
Of u nu kiest voor een nieuwbouwproject of zelf bouwen, u ontkomt helaas niet aan het grootste nadeel van nieuwbouw: de tijdsduur. Het bouwen van een woning kost tijd en gedurende deze periode zult u vaak te maken hebben met dubbele lasten. Ter compensatie van dit nadeel zijn er echter veel voordelen die het kiezen voor nieuwbouw interessanter en aantrekkelijker maken, zoals een woning dat helemaal naar uw wensen is, energiezuinig is en onderhoudsvrij is. Meer hierover leggen wij uitgebreid uit in het artikel over de voordelen en nadelen van nieuwbouw en bestaande bouw.
Advies en hulpmiddelen bij het maken van keuzes voor uw nieuwbouw woning
Om de juiste keuzes te maken voor uw nieuwbouw woning is advies alleen vaak niet genoeg. Gedurende het hele proces proberen wij u te helpen door alles zo goed mogelijk in beeld te brengen, zodat u zeker bent van uw keuzes voor uw nieuwbouwhuis. We maken gebruik van diverse hulpmiddelen, zoals 2D tekeningen, 3D ontwerpen, normale en 360 graden renders die met een VR-bril bekeken kunnen worden, en fysieke modellen. Uit ervaring blijkt dat een goede combinatie van deze middelen onze cliënten helpt bij het maken van de juiste keuzes.
Begeleiding bij aankoop bouwgrond tot aan realisatie en oplevering
Heeft u bouwgrond of bent u van plan om bouwgrond te kopen waarop u uw droomhuis wilt realiseren? Ook daar kunnen wij u zeker bij helpen. Vanaf de aankoop van de bouwgrond tot aan de aanvraag van de omgevingsvergunning en de realisatie en oplevering kunnen wij het project begeleiden, zodat alles goed en snel verloopt en u het gewenste resultaat als eindproduct krijgt.
Regelen van omgevingsvergunning en aannemingsovereenkomst
Naast het begeleiden van het bouwproces kunnen wij u ook ondersteunen bij het regelen van de omgevingsvergunning en het opstellen van de aannemingsovereenkomst. Het verkrijgen van een omgevingsvergunning is een belangrijke stap in het bouwproces, en onze experts kunnen u helpen bij het indienen van de benodigde documenten en het zorgen voor een vlotte afhandeling bij de gemeente. Daarnaast kunnen we u bijstaan bij het opstellen van de aannemingsovereenkomst, waarin de afspraken met de aannemer worden vastgelegd, om ervoor te zorgen dat uw bouwproject volgens plan verloopt.
Budget voor uw nieuwbouw woning
Het budget dat nodig is voor een nieuwbouw woning kan sterk verschillen per woning. Nieuwbouw prijzen zijn simpelweg afhankelijk van erg veel factoren. Wij kunnen u adviseren voor een efficiente bouwprocess, wat direct ook leidt tot goedkopere bouwkosten. Globaal bestaan de kosten voor een nieuwbouw woning uit de volgende onderdelen
- Kosten van bouwgrond
De kosten van bouwgrond kunnen sterk variëren, afhankelijk van de locatie, grootte, en vraag en aanbod op de vastgoedmarkt. Het is belangrijk om een realistisch budget op te stellen voor de aankoop van bouwgrond en rekening te houden met eventuele bijkomende kosten, zoals notariskosten, overdrachtsbelasting en eventuele kosten voor bodemonderzoek of andere technische onderzoeken. - Bouwkosten
De bouwkosten zijn een belangrijk onderdeel van het budget voor een nieuwbouwproject. Deze kosten omvatten onder andere de kosten voor de materialen, arbeid, de architect kosten, constructeur kostenen bouwbegeleiding. De bouwkosten zijn afhankelijk van diverse factoren, zoals het ontwerp, de omvang, de afwerking en de gekozen materialen en installaties. Het is raadzaam om een gedetailleerde kostenraming te laten maken door een ervaren bouwadviseur of aannemer om een realistisch beeld te krijgen van de te verwachten bouwkosten. - Bijkomende kosten
Naast de bouwkosten zijn er vaak ook bijkomende kosten waar rekening mee gehouden moet worden. Dit kunnen bijvoorbeeld kosten zijn voor het aanvragen van de omgevingsvergunning, legeskosten, aansluitkosten voor nutsvoorzieningen (zoals gas, water, elektriciteit), en eventuele kosten voor advies en begeleiding gedurende het bouwproces. - Financiering en hypotheek
Het financieren van een nieuwbouwproject of zelfbouwplannen kan complex zijn. Vaak is het nodig om een hypotheek af te sluiten om de kosten van het bouwproject te kunnen bekostigen. Het is belangrijk om bij een hypotheekaanvraag rekening te houden met de kosten van de bouwgrond, de bouwkosten en de bijkomende kosten. Een hypotheekadviseur kan u hierbij helpen en adviseren over de verschillende mogelijkheden.
Het is erg van belang om een gedetailleerd budget op te stellen en alle kosten goed in kaart te brengen voordat u aan een nieuwbouwproject of zelfbouwplannen begint. Het kan verstandig zijn om professioneel advies in te winnen van een bouwadviseur, aannemer, architect en/of hypotheekadviseur om een realistisch beeld te krijgen van de te verwachten kosten en zo financiële verrassingen tijdens het bouwproces te voorkomen.
Let op: de kosten van een nieuwbouwproject of zelfbouwplannen kunnen sterk variëren en zijn afhankelijk van diverse factoren. Het is belangrijk om goed onderzoek te doen, offertes op te vragen en professioneel advies in te winnen om een gedegen
Waar kunnen wij u mee helpen?
Ons team van experts staat klaar om u gedurende het hele bouwproces te begeleiden. Of u nu kiest voor een nieuwbouwproject of zelf uw woning wilt bouwen op een bouwkavel, wij kunnen u ondersteunen bij het maken van keuzes, het regelen van vergunningen en aannemingsovereenkomsten, en het bieden van visuele hulpmiddelen om uw droomhuis te realiseren. Ons doel is om ervoor te zorgen dat uw bouwproject goed en snel verloopt, zodat u kunt genieten van uw nieuwe woning die aan al uw wensen voldoet.
