Bij het bouwen, verbouwen of renoveren van een gebouw zijn bouwtekeningen essentieel. Voordat u begint met het maken van bouwtekeningen, zijn er verschillende zaken waar u rekening mee moet houden. In dit artikel bespreken we de belangrijkste informatie die wij van u nodig hebben om bouwtekeningen te kunnen maken.
Wat zijn bouwtekeningen?
Bouwtekeningen zijn gedetailleerde tekeningen die worden gebruikt tijdens het bouwproces of voor de aanvraag van een omgevingsvergunning. Ze geven informatie over de afmetingen, constructie en materialen die gebruikt worden om een gebouw te construeren. Bouwtekeningen zijn van essentieel belang voor het bouwproces omdat ze dienen als leidraad voor de bouwvakkers, architecten, ingenieurs en aannemers om het project op de juiste manier uit te voeren. Ze omvatten plattegronden, doorsnedes, geveltekeningen en details die de constructie van het gebouw weergeven.
De wensen van de klant
Als klant is het belangrijk om uw wensen en eisen duidelijk aan te geven zodat de bouwtekeningen hierop kunnen worden aangepast. U kunt bijvoorbeeld specifieke wensen hebben ten aanzien van de indeling van de woning, zoals een aparte werkkamer of extra slaapkamers of meer algemeen een open plattegrond willen in de woning. Daarnaast kunt u bepaalde ideeën hebben over de grootte van de kamers of de opzet van de keuken en badkamer.
Bij elk (ver)bouwproject is het gebruik van materialen een belangrijk onderdeel dat niet over het hoofd gezien mag worden. Zowel voor het exterieur als interieur van het project is de keuze van de juiste materialen van groot belang. Het kan echter lastig zijn om je voor te stellen hoe het eindresultaat eruit zal zien wanneer je nog middenin het ontwerpproces zit.
Daarom bieden wij bij ons bureau altijd advies en extra hulpmiddelen aan, zoals een 3D ontwerp, om dit proces zo soepel mogelijk te laten verlopen. We begrijpen dat het soms lastig kan zijn om je wensen concreet te maken. Daarom denken we graag met onze klanten mee over de mogelijkheden en eventuele alternatieven. Zo komen we samen tot een ontwerp dat niet alleen voldoet aan de wensen van onze klanten, maar ook praktisch en haalbaar is.
Kavelpaspoort bij nieuwbouw
Als u een kavel koopt van de gemeente, krijgt u vaak een kavelpaspoort. Dit paspoort bevat informatie over de afmetingen van de kavel en de bebouwingsmogelijkheden. Ook staat er informatie in over de vereisten waaraan uw bouwproject moet voldoen. Daarnaast ontvangt u vaak ook een DWG bestand van de kavel. Dit is een autocad bestand waarin alle maatvoeringen nauwkeurig zijn aangegeven. Het is van belang om deze informatie te verstrekken aan de bouwkundig ingenieur of het architectenbureau dat uw bouwtekeningen zal maken.
Bouwtekeningen van bestaande situatie
Het is belangrijk om te benadrukken dat de bouwtekeningen van de bestaande situatie essentieel zijn voor een succesvolle verbouwing of renovatie. Deze tekeningen geven inzicht in de huidige constructie en afmetingen van de woning, waardoor het ontwerp van de nieuwe situatie nauwkeuriger kan worden gemaakt. Daarnaast zijn de bouwtekeningen van de bestaande situatie nodig voor de aanvraag van een omgevingsvergunning bij de gemeente. Hierbij worden de bouwtekeningen van de bestaande situatie en de nieuwe situatie vergeleken en beoordeeld op haalbaarheid en veiligheid.
Als u niet beschikt over de bouwtekeningen van de bestaande situatie, dan is het raadzaam om deze alsnog op te vragen bij de gemeente. Wij kunnen u hierbij helpen door ze voor u op te vragen. In sommige gevallen heeft de gemeente de bouwtekeningen echter niet meer in hun archief. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat de woning erg oud is of omdat ze verloren zijn gegaan bij calamiteiten. In dat geval zullen wij zelf moeten komen inmeten om de juiste afmetingen te bepalen, zodat we de benodigde bouwtekeningen alsnog kunnen opstellen voor de verbouwing of renovatie.
Overige benodigde informatie
Om u van het juiste advies te kunnen voorzien, hebben wij naast de informatie die u ons verstrekt ook enkele documenten nodig om te bestuderen en te beoordelen. Dit zijn onder andere het bestemmingsplan en het welstandsbeleid.
Het bestemmingsplan geeft aan welke mogelijkheden er zijn voor bebouwing in een bepaald gebied en welke vereisten er gelden. De bouwtekeningen die wij voor u maken moeten voldoen aan deze vereisten om een vergunning te kunnen krijgen. Het welstandsbeleid stelt esthetische eisen aan de woning en haar omgeving. Het is belangrijk dat de bouwtekeningen ook aan deze eisen voldoen om ervoor te zorgen dat uw woning past binnen het lokale straatbeeld.
Waar kunnen wij u mee helpen?
Wij kunnen u helpen bij het maken van bouwtekeningen voor uw bouwproject. Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en denken met u mee over praktische en haalbare oplossingen. Daarnaast kunnen wij u ook ondersteuning bieden bij de volledige traject van een aanvraag van een omgevingsvergunning of de bouw van een bouwproject.
