Als u een dakkapel wilt plaatsen is het belangrijk om te weten of u een vergunning nodig heeft of dat uw dakkapel vergunningsvrij geplaatst kan worden. In dit artikelen vertellen u alles wat u moet weten over een vergunningsvrij dakkapel.

Wat zijn de voordelen van een vergunningsvrij dakkapel

Een dakkapel in een bergzolder kan de bergzolder onherkenbaar maken. Dakkapellen hebben vele voordelen. We vertellen u graag de belangrijkste voordelen van dakkapellen.

Bij een vergunningsvrij dakkapel kan behoorlijk snel geplaatst worden. De eisen zijn vooral gerelateerd aan de vorm en de afmetingen van het dakkapel. Hierdoor bent u vrij om te kiezen welke de kleuren en materialen u wilt gebruiken om het goed te laten aansluiten op uw woning.

Doormiddel van een dakkapel creëert u meer leefruimte in uw woning. Deze ruimte kunt u ideaal gebruiken voor extra slaapkamers, een werkkamer of logeerkamers. De investering van een dakkapel is vrij klein als we dat vergelijken met de hoeveelheid ruimte die u leefbaar kunt maken. Zo kunt u dus de oppervlakte van uw woning vergroten en tegelijkertijd uw woningwaarde verhogen.

Een dakkapel laat ontzettend veel licht naar binnen, waardoor het mogelijk is om grote ruimtes te creëren, die voldoende daglicht hebben. U kunt een combinatie van slaap- en werkkamer maken of zelfs een kleine zelfstandige studio. Daarnaast geven de grote raamopeningen ook een mooi uitzicht naar buiten.

Wanneer is een dakkapel vergunningsvrij?

Als allereerst is het belangrijk om de locatie van het dakkapel te bepalen. Een vergunningsvrij dakkapel mag namelijk alleen geplaatst worden aan het achterdakvlak of een zijdakvlak dat niet naar het openbaar toegankelijk weg is gekeerd. In sommige gevallen kunnen echter ook dakkapellen aan de voorzijde vergunningsvrij zijn. Hiervoor moet de bestemmingsplan dit toelaten of moet de woonwijk geen welstandseisen hebben. Een andere vereiste is dat een dakkapel een plat dak moet hebben.

Hieronder hebben we lijst voor u gemaakt met de eisen die gesteld worden aan de afmetingen van een vergunningsvrij dakkapel.

• Gemeten vanaf de voet van het dakkapel, bedraagt de maximale hoogte 1.75 meter.
• De afstand tussen de dakvoet en de voet van het dakkapel moet tussen de 0,5 en 1 meter zijn.
• De bovenzijde van het dakkapel moet minstens 0,5 meter onder de daknok liggen.
• Aan beide zijkanten van het dakvlak moet minstens 0,5 vrij gehouden worden.

zijn er uitzonderingen?

Er zijn enkele uitzonderingen waar de bovenstaande regels voor het vergunningsvrij bouwen van een dakkapel niet gelden. Hieronder volgt een lijst met de uitzonderingen.

• U kunt geen vergunningsvrij dakkapel plaatsen op een woonwagen, een gebouw dat volgens de omgevingsvergunning slechts voor een bepaalde periode in stand mag worden gehouden of een bouwwerk ten behoeve van recreatief nachtverblijf door één huishouden.
• Over het algemeen is het bouwen van een vergunningsvrij dakkapel ook bij beschermde dorps- of stadsgezichten mogelijk. Dit geldt dan enkel op het achterdakvlak, dat niet in zicht is. Wij adviseren echter altijd om van tevoren even contact op te nemen met uw gemeente.

Wanneer heeft u een dakkapel vergunning nodig?

Een omgevingsvergunning voor een dakkapel heeft u bijna altijd nodig als u een dakkapel wilt plaatsen aan een dakvlak dat gericht is naar een openbaar toegankelijk gebied. Of u een dakkapel vergunning nodig heeft is dus per woning verschillend;

• Bij tussenwoningen gaat het dus alleen om de voorgevel.
• Bij hoek- of twee onder één kap woningen kan het gaan om de voorgevel en de zijgevel.
• Bij vrijstaande woningen kan het gaan om de voorgevel en beide zijgevels.

Als u veranderingen brengt aan uw woning die zichtbaar zijn vanaf de openbare weg, moet u over het algemeen altijd een omgevingsvergunning aanvragen. Om er zeker van te zijn adviseren toch iedereen een vergunningcheck te doen op de website van het omgevingsloket.

Daarnaast is het ook afhankelijk van het dakkapel zelf. Er zijn dakkapellen die altijd een vergunning nodig hebben. Wilt u hier meer over weten? Lees dan ons artikel over de dakkapel vergunning.

Waar moet u op letten als u een dakkapel wilt laten plaatsen?

Het is ontzetten belangrijk dat u van tevoren precies weet waar u aan begint en wat u ervoor terug krijgt. Daarom vertellen wij u hieronder waar u rekening mee moet houden om niet voor verassingen te komen staan en uw gewenste resultaat te bereiken.

Probeer uw idee van tevoren zo veel mogelijk uit te werken. Het maken van schetsen en plattegronden kan u namelijk helpen om te kiezen voor de juiste dakkapel. U moet uzelf vragen stellen als; hoeveel ruimtes heb ik nodig, hoe groot moeten deze ruimtes zijn en welke ruimtes hebben daglicht nodig? Wij kunnen u daar natuurlijk ook bij helpen door een 3D ontwerp en plattegronden te maken van uw zolder. Door de juiste indeling te maken kunt u uiteindelijk kiezen voor de juiste afmetingen van het dakkapel en juiste indeling van de ramen.

Het uiterlijk van het dakkapel is natuurlijk ook erg belangrijk. Bij een vergunningsvrije dakkapel heeft u alle vrijheid om te kiezen voor de kleuren en materialen die u wilt. Als u er niet uit komt kunt u natuurlijk ook zoeken naar referentiemateriaal. Dit helpt de aannemer om u beter te begrijpen en zal het proces versnellen.

Als allerlaatste onderdeel maar wellicht het meest belangrijke, vindt de juiste aannemer voor het project en maak duidelijke afspraken over wat er wel en niet inbegrepen is in de prijs. Over het algemeen worden dakkapellen niet afgewerkt van binnen, spreek dus duidelijk af of de afwerking binnen inbegrepen is in de prijs of niet. Verder adviseren iedereen om altijd  bouwtekeningen en/of berekeningen op te vragen van het werk dat gedaan is. Het maakt daarbij niet uit of u een dakkapel vergunning nodig heeft of dat het valt onder ‘vergunningsvrij bouwen‘. 

Waar kunnen wij u mee helpen?

Een vergunningsvrij dakkapel of niet, wij kunnen alle bouwtekeningen en/of berekeningen voor uw dakkapel in orde maken. Daarnaast kunnen wij u adviseren voor de indeling van uw zolder door plattegronden of 3D ontwerpen voor u te maken. Afhankelijk van uw dakkapel kunnen wij u ook advies geven voor een gespecialiseerde aannemer, die uw dakkapel volledig naar uw wens zal realiseren.