De kosten van een architect zijn afhankelijk van verschillende factoren en kunnen aanzienlijk variëren. Zo is het type project een belangrijke factor. Over het algemeen geldt dat hoe groter en complexer het project, hoe hoger de kosten zullen zijn. Bij een groot project zijn er immers meer werkuren nodig en moeten er meer taken worden verricht, zoals het maken van bouwtekeningen, het aanvragen van vergunningen en het bieden van begeleiding tijdens de bouw. Dit vergt meer inzet en vaardigheden van de architect en resulteert daarom in hogere kosten.

Daarnaast kan de ervaring en kennis van de architect ook invloed hebben op de prijs. Een ervaren architect met een bewezen staat van dienst kan bijvoorbeeld hogere tarieven hanteren dan een beginnende architect, ongeacht de locatie. Ook kan de architect meer kosten in rekening brengen als hij of zij meer taken verricht, zoals het indienen van vergunningen en het bieden van begeleiding tijdens de bouw.

In het geval van bouwtekeningen kan het voorkomen dat de architect alleen deze taken verricht en geen verdere begeleiding biedt tijdens de bouw. In dat geval kunnen de kosten lager uitvallen dan wanneer de architect de volledige begeleiding biedt. Het is daarom verstandig om vooraf duidelijke afspraken te maken over de taken en verantwoordelijkheden van de architect en de daarbij behorende kosten. Zo komt u niet voor verrassingen te staan en weet u waar u aan toe bent.

Gemiddelde prijs van een architect

De prijs van een architect wordt meestal berekend op basis van een uurtarief of een percentage van de totale bouwkosten. Het uurtarief kan variëren van € 80 tot € 150 per uur, afhankelijk van de ervaring van de architect en het type project. Het percentage van de totale bouwkosten varieert meestal tussen de 5% en 15%.

5% van de Totale Bouwkosten

Bij een percentage van 5% van de totale bouwkosten richten de werkzaamheden van de architect zich voornamelijk op het tekenwerk.
Dit omvat:

• Schetsontwerp: De eerste conceptuele tekeningen die de basis vormen voor het ontwerp.
• Voorlopig Ontwerp: Een meer gedetailleerde versie van het schetsontwerp, waarin de hoofdlijnen van het project worden uitgewerkt.
• Definitief Ontwerp: De uitgewerkte tekeningen die gereed zijn voor de vergunningaanvraag.

Eventuele aanpassingen die nodig zijn op basis van feedback van de gemeente zijn inbegrepen. Echter, de communicatie met de gemeente verloopt niet via ons; dit dient door de opdrachtgever zelf te worden afgehandeld.

8-10% van de Totale Bouwkosten

Bij een percentage van 10% van de totale bouwkosten wordt, naast het tekenwerk, ook de begeleiding en communicatie tijdens het vergunningstraject met de gemeente en andere betrokken partijen verzorgd.
Dit omvat:

• Vergunningstraject begeleiding: De architect neemt de volledige coördinatie en communicatie met de gemeente over voor de vergunningsaanvraag.
• Constructieberekening: De benodigde berekeningen om de structurele integriteit van het gebouw te waarborgen.
• BENG Berekening: De berekeningen voor Bijna Energieneutrale Gebouwen (BENG) om te voldoen aan de wettelijke eisen.

• Bestek: Een gedetailleerd document dat de technische specificaties, materialen, en uitvoeringsmethoden van het bouwproject beschrijft. Dit is essentieel voor het aanvragen van offertes bij aannemers en het waarborgen van een consistente uitvoering van het project.

Hierdoor hoeft de opdrachtgever zich geen zorgen te maken over het vergunningstraject en alle noodzakelijke communicatie met betrokken partijen wordt door ons afgehandeld.

13-15% van de Totale Bouwkosten

Bij een percentage van 15% van de totale bouwkosten omvatten de diensten zowel het tekenwerk als de volledige begeleiding van het vergunningstraject en het bouwproces.
Dit houdt in:

• Volledige Bouwbegeleiding: Wij begeleiden het gehele bouwproces, van de start tot de oplevering.
• Tussentijdse Rapportages: Regelmatige updates over de voortgang van de bouw om de opdrachtgever op de hoogte te houden van de gang van zaken.
• Eindrapportage: Een uitgebreide rapportage na afloop van het gehele proces, waarin de resultaten en eventuele aandachtspunten worden samengevat.

Op deze manier wordt de opdrachtgever volledig ontzorgd tijdens het bouwproces en zorgen wij voor een vlotte en correcte uitvoering van het project.

Het is van belang op te merken dat de kosten die gepaard gaan met het inhuren van een architect niet slechts beperkt zijn tot het vervaardigen van bouwtekeningen en het opstellen van een bestek. Het is immers mogelijk dat een architect andere taken op zich neemt, zoals het aanvragen van de noodzakelijke vergunningen en het begeleiden van dit proces, het begeleiden van het bouwproces en het waarborgen van de kwaliteit van het werk van de aannemer. Hierbij moet de architect een breed scala aan taken voor zijn rekening nemen, zoals het voeren van overleg met zowel de constructeur als de aannemer.

De kosten voor deze aanvullende taken kunnen aanzienlijk verschillen, afhankelijk van de omvang en complexiteit van het project. Over het algemeen varieert het totaalbedrag voor de diensten van een architect voor een woonhuis tussen de € 10.000 en € 50.000, afhankelijk van de aard van het project en de specifieke taken die de architect dient uit te voeren.

Kosten van een constructeur

het is belangrijk om te vermelden dat voor een goed bouwproject niet alleen een architect nodig is, maar ook een constructeur. Een constructeur is verantwoordelijk voor het berekenen en ontwerpen van de constructie van het gebouw. De kosten voor de diensten van een constructeur zijn afhankelijk van de omvang en de complexiteit van het project, en kunnen variëren van € 1.500 tot € 10.000.

Wij werken samen met verschillende ervaren constructeurs, waardoor we altijd een prijsopgave kunnen bieden inclusief de constructiewerkzaamheden. Hierdoor hebben onze klanten een duidelijk beeld van de totale kosten van het project en kunnen ze zich volledig concentreren op de realisatie van hun droomhuis.

kosten voor Meestvoorkomende verbouwingen

Hieronder vindt u een overzicht van de kosten voor het tekenwerk door een architect voor de meestvoorkomende verbouwingen, exclusief de kosten voor een constructeur en inclusief het begeleiden met de vergunning: